![\"\"](\"https:\/\/tippmaakler.ee\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/10210118249662744_1252049482_n.webp\")
<\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\nKuidas RE\/MAX Sulle silma j\u00e4i?<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Olin Leedus \u00fchel messil pakkumas laste m\u00e4nguv\u00e4ljakuid ning RE\/MAX-i boks oli minu boksi vastas. Mulle meeldis nende kontseptsioon, astusin ligi, uurisin v\u00f5imalust tuua see firma Eesti turule ning paari n\u00e4dala p\u00e4rast lendasin juba Ameerikasse tehingut tegema. Minu RE\/MAX Professionalsis kontoris t\u00f6\u00f6tas tippaegadel 55 maaklerit. See on olnud siiani minu elu k\u00f5ige kihvtim projekt. Juba RE\/MAXis p\u00f6\u00f6rasin suurt t\u00e4helepanu t\u00f6\u00f6tajate v\u00e4lja\u00f5petamisele ja koolitamisele. Sellest ajast saadik olen ka ennast pidevalt koolitanud ning arendanud ja v\u00f5in v\u00e4ita, et olen \u00fcks parimaid kinnisvara\u00e4ri treenereid Eestis hetkel.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Mitmel rindel Sa praegu tegutsed?<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Lisaks osalusele ja tegevjuhtimisele Epicentris, on mul osalus veel ehitusettev\u00f5ttes Professionals O\u00dc ja juba enne mainitud koolitust\u00f6\u00f6d teen firmas Leprofit O\u00dc ning oman osalust Kassisabas 7 korteriga arendusprojektis, mille k\u00fcll kohe maha m\u00fc\u00fcme.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Kas Sa palgat\u00f6\u00f6d oled ka kunagi teinud?<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Jah, paaril korral. Olen t\u00f6\u00f6tanud aasta aega Ameerikas kruiisilaeval, teinud seal rasket t\u00f6\u00f6d v\u00e4ikese raha eest. Selle t\u00f6\u00f6 sain omamoodi etten\u00e4gelikkusele. V\u00e4rbamine toimus tol ajal Viru hotellis ja kuna ma v\u00e4ga tahtsin seda t\u00f6\u00f6d saada, m\u00f5tlesin, et v\u00e4rbajaga tuleb kuidagi vabamas \u00f5hkkonnas jutu peale saada. Aga kuhu v\u00e4sinud v\u00e4rbaja p\u00e4rast t\u00f6\u00f6p\u00e4eva l\u00e4heb? Ilmselt mitte kaugemale kui hotelli baari. Nii oligi. Tegin temaga juttu, tuletasin meelde, et osalen ka konkursil ning r\u00f5hutasin, et ma olen v\u00e4ga motiveeritud seda t\u00f6\u00f6d tegema ning r\u00e4\u00e4gin h\u00e4sti inglise keelt. Nii ma varsti kohvrid pakkisingi ja Ameerikasse s\u00f5itsin. Tegelikult sain ma pakkumise isegi \u00fchele suurele kruiisilaevale Aruba saarel, aga kuna tol ajal internetti ei olnud ja olemasolevatelt maailmakaartidelt mu vanemad Arubat ei leidnud, siis turvalisuse kaalutlustel sinna ma ei l\u00e4inud. P\u00e4rast muidugi teada saades, millise t\u00f6\u00f6 vastu ma Aruba saare laevat\u00f6\u00f6 vahetasin, oli kahju, aga ajad olid sellised\u2026 omamoodi p\u00f5nevad.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Palgat\u00f6\u00f6d olen teinud veel paaris firmas. Oli \u00fches v\u00e4ike ettev\u00f5ttes juhiabi ning m\u00fc\u00fcgijuht laste m\u00e4nguv\u00e4ljakuid m\u00fc\u00fcvas firmas. Viimasest sain tugeva m\u00fc\u00fcgit\u00f6\u00f6 kogemuse, mis andiski mulle julguse alustada ettev\u00f5tlust \u2013 kui ma suudan m\u00fc\u00fca ettev\u00f5ttele, siis ma suudan m\u00fc\u00fca ka iseennast. Nii oligi \u2013 tulin t\u00f6\u00f6lt \u00e4ra ja hakkasin endisele t\u00f6\u00f6andjale pakkuma m\u00fc\u00fcgiteenust peamiselt Leedu turule. Eestis ja Leedus tundus mulle olevat sarnane majanduskliima, sain teha head koost\u00f6\u00f6d nii lasteaedadega kui ehitusfirmadega. L\u00e4ti ei tundunud toona nii ahvatlev. Nii ma 2005. aastast siis 1,5 aastat Leedus tegutsesin. M\u00f5nikord s\u00f5itsin \u00f6\u00f6sel bussiga koos kaksikutega Vilniusesse, tegin oma \u00e4rikohtumised \u00e4ra ja s\u00f5itsin Tallinnasse tagasi. Lapsed olid igal pool kaasas.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Kust Sa kapitali said?<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Stardikapitaliks oli mul endal k\u00f5rvalepandud raha, mille olin teeninud palgat\u00f6\u00f6ga. Siis hakkasin m\u00fc\u00fcma ette \u2013 50% v\u00f5tsin ettemaksu.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Millisest t\u00f6\u00f6st Sa lapsep\u00f5lves unistasid?<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Tahtsin saada arstiks. P\u00e4rast p\u00f5hikooli l\u00e4ksin Tallinna Meditsiinikooli meditsiini\u00f5eks \u00f5ppima, kuid kuna \u00f5pingute ajal toimunud muudatuste t\u00f5ttu oleks ma saanud vaid kutse-, mitte keskhariduse, siis j\u00e4tsin \u00f5pingud seal pooleli, sest \u00fclikooli saamiseks sellest ei oleks piisanud ja l\u00e4ksin tagasi keskkooli. Igasugune motivatsioon oli kadunud \u2013 kui ma varem olin olnud v\u00e4ga hea \u00f5pilane, siis p\u00e4rast seda vintsutust kadus mul igasugune \u00f5pimotivatsioon \u00e4ra.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Kas see on olnud Su elu suurimaid tagasil\u00f6\u00f6ke v\u00f5i oled veel midagi sarnast kogenud?<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n V\u00e4ga raske oli, kui ma vahepeal ei t\u00f6\u00f6tanud ja pidin oma esimese abikaasa k\u00e4est raha k\u00fcsima. Mitte et mees ei andnud \u2013 andis hea meelega \u2013 aga ma tundsin ennast kerjusena ja kohutavalt halvasti. See tunne pani minus idanema kinnisidee, et pean saama iseseisvaks. \u00dcks minu moto p\u00e4rinebki sellest ajast: \u201eNaine peab s\u00fcnnitama niipalju lapsi, kui ta ise j\u00f5uab \u00fcleval pidada.\u201c Mind innustas mu s\u00f5branna, Kairi Ummus; vaatasin talle alt \u00fclesse. Ta t\u00f6\u00f6tas tol ajal Pindi Kinnisvaras (t\u00e4na t\u00f6\u00f6tab ta Epicenter-is), ta oli nii iseseisev ja edukas ning see pani ka mind enda kallal t\u00f6\u00f6tama.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Paljud inimesed \u00fctlevad, et nad alustaksid k\u00fcll oma \u00e4ri, aga pole head ideed.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Peab leidma oma kire ja hirmud korraks kappi panema. Iga\u00fchel on mingi asi, mida talle meeldib teha. See on k\u00f5ige alus (minu uus kirg on n\u00e4iteks hetkel koolitamine \u2013 tahaksin sellega \u00fcha rohkem tegeleda!). Armastad pildistada, oskad pildistada \u2013 aga poed selle taha, et pole kvaliteetset fotoaparaati. \u00c4kki keegi laenab alguses? V\u00f5i kui teed vahvaid lillekompositsioone. Alusta tuttavatest \u2013 paku alguses v\u00e4lja odavam hind lillepoe hindadest. N\u00e4ita, et teed head t\u00f6\u00f6d ja kliendid hakkavad sind leidma. Leia oma ni\u0161\u0161. Tihti lihtsalt aga inimestel ei ole julgust esimest sammu teha.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Edukaks saab inimene, kes on t\u00f6\u00f6kas. Talendid j\u00e4\u00e4vad tihti laisaks ja oma talendi peale n\u00f6 liugu laskma. T\u00f6\u00f6kad inimesed aga saavutavad edu. Iluuisutaja Anna Levandi on n\u00e4iteks \u00f6elnud, et tal ei olnud mingit talenti, oli vaid t\u00f6\u00f6kus ja see viis sihile. Minu jaoks olulised omadused on t\u00f6\u00f6kus, tahtej\u00f5ud, kirg, p\u00fchendumus ja eesm\u00e4rk \u2013 need aitavad viia edasi.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Tean, et Sa oled v\u00e4ga eesm\u00e4rgiteadlik tegutseja. Kuidas Sa seda teed?<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Eesm\u00e4rgid panen alati kirja. Lisaks visualiseerin. K\u00f5ige ehedam n\u00e4ide on see, kui ma 2006. aastal 8 kuuga viisin end praktiliselt \u201et\u00fchjast kohast\u201c fitnessi Eesti meistriv\u00f5istlustel kuldmedalistiks. Igal hommikul ma visualiseerisin, kuidas ma seisan laval, medal kaelas. See oli p\u00e4ris karm aeg \u2013 2 korda p\u00e4evas tegin trenni, j\u00e4lgisin v\u00e4ga toitumist \u2013 lastele tegin s\u00fc\u00fca, samal ajal ise oma isudele vastu seistes. Kui ma oma eesm\u00e4rgini j\u00f5udsin, siis praktiliselt kohe ka fitnessist loobusin, sest selline elu ei olnud minu jaoks. Praegu ma ei ole eriline trennitegija.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Visualiseerimisest on aga abi olnud veel m\u00f5nelgi teisel korral \u2013 n\u00e4iteks on mul olnud n\u00e4gemus, milline peab olema minu ettev\u00f5tte kontor. Ja n\u00fc\u00fcd kolisimegi peaaegu ideaalil\u00e4hedasse kontorisse!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Eesm\u00e4rkide juurde tagasi tulles \u2013 juba aastaid olen viies valdkonnas m\u00e4\u00e4ranud endale eesm\u00e4rke. Need valdkonnad on isiklik, vaimne, perekond, \u00e4ri ja finants. Eesm\u00e4rke seab ka kogu minu meeskond ja me paneme need \u00fchiselt aasta alguses seifi. Eesm\u00e4rke v\u00f5ib teistega jagada, aga ei pea. K\u00f5ige olulisem on see, mida teed oma eesm\u00e4rgi jaoks esimesel 90 p\u00e4eval. Seej\u00e4rel toimub eesm\u00e4rkide \u00fclevaatamine 9 kuu m\u00f6\u00f6dudes ja kokkuv\u00f5te on aasta p\u00e4rast.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Kui palju Su eesm\u00e4rkidest realiseerub? Kas Su eesm\u00e4rgistamise efektiivsus on ka aastate jooksul paranenud?<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Keskmiselt saavutan 70% p\u00fcstitatud eesm\u00e4rkidest ja see protsent on p\u00fcsinud stabiilne juba esimeste eesm\u00e4rkide p\u00fcstitamisest.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Kui palju Sa oma eesm\u00e4rkidega jooksvalt tegeled?\u00a0<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Ajaplaneerimine on v\u00e4ga t\u00e4htis. K\u00f5ik r\u00e4\u00e4givad sellest, aga keegi tegelikult seda t\u00f5siselt ei v\u00f5ta. Minul n\u00e4iteks on aga ka oma aja planeerimiseks ette n\u00e4htud aeg \u2013 see on kolmap\u00e4eviti ajavahemikus 17-19. Mitu korda n\u00e4dalas on mul planeeritud aeg iseendale, nn kohtamine iseendaga. Ja ka raamatu lugemiseks on mul etten\u00e4htud teatud p\u00e4evadel 30 minutit \u2013 ma ei tee seda \u00f5htuti enne magamaminekut, sest siis tavaliselt j\u00e4\u00e4dakse raamatu taha magama, vaid leian selleks aega p\u00e4eva kestel.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Laup\u00e4eviti, p\u00fchap\u00e4eviti ma ei t\u00f6\u00f6ta ning kodus proovin v\u00e4ltida samuti t\u00f6\u00f6 tegemist. Kell 7.00-8.00 on \u201eminu aeg\u201c, kus ma saan ka l\u00e4bi m\u00f5elda, mis on algava p\u00e4eva plaanid, m\u00f5tlen l\u00e4bi n\u00f6 \u201ewin a day\u201c tegevused.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Olulistele e-kirjadele katsun vastata l\u00fchidalt, mulle meeldib rohkem personaalne suhtlemine.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Kust Sa ise inspiratsiooni leiad?<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Mulle meeldis eelmisel aastal Eestis esinenud\u00a0Eric Edmeades<\/a>\u00a0\u2013 inspiratsioonikoolitaja, kes r\u00e4\u00e4kis teemal \u201c6 suurimat viga, mida ettev\u00f5tjad teevad\u201d. Kasutan tema koolitusel \u00f5pitut siiani ja vaatan tihti materjale \u00fcle. Kui aus olla, siis on mul kontseptsioon koguaeg k\u00e4ekotis.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Robin Sharma<\/a>\u00a0m\u00f5tteviis meeldib mulle ja\u00a0Brian Buffini\u00a0<\/a>on minu iidol \u2013 koolitaja, kes alustas ise samuti maaklerina. Ta\u00a0on minu suurim inspiratsiooniallikas. Olen k\u00e4inud nii paljudel tema koolitustel USAs, et \u00fchel New Yorkis toimunud 2-p\u00e4evasel seminaril t\u00f5i ta mind kogu auditooriumi ees esile ja tunnustas mind, sest olin ainuke rahvusvaheline klient sellel \u00fcritusel. Muidu on Buffini rahvusvaheline koolitaja ja ta on teinud ka palju konverentse Euroopas,\u00a0 kus olen ka muidugi osalenud.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Ma olen k\u00e4inud \u00fcle maailma ligikaudu kahek\u00fcmnel kinnisvarakonverentsil. M\u00f5nel USA-s toimunud konverentsil on osalenud koos minuga ka meie aasta maaklerid.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Lugeda soovitan eesm\u00e4rgistamisest huvitatutel Brian Tracy raamatut \u201ePistke nahka see konn\u201c. Loengi ka ise palju \u00e4rialast kirjandust, mind on veel avardanud n\u00e4iteks Robin Sharma raamat \u201eJuht ilma tiitlita\u201c.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Milliseid vigu Sa oled teinud?<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Olen kulutanud liiga palju raha \u2013 k\u00f5ik tahavad sinu \u00e4rile oma \u00e4ri arendades kaasa aidata \u2013 reklaamiagentuurid, mitmesugused teenusepakkujad. Ja kuna ma ise olen samuti olnud innustunud ja kirglik oma ettev\u00f5tmise suhtes, siis olen ka raha \u201ekergemini \u00e4ra andnud\u201c, lootes \u00e4rile veelgi suurema t\u00f5uke saamist. Finantsn\u00f5ustaja palkamine on vajalik (numbrites ei tunne ma end piisavalt h\u00e4sti), aga muud teenusepakkujad ning n\u00f5ustajad tuleks v\u00f5imalikult palju k\u00f5rvale j\u00e4tta. Minu vead on olnud seni suhteliselt \u00fchesugused \u2013 kulutan liiga palju. Rohkem peaks kasutama \u00e4ra enda ja enda meeskonna loovust ning ideid.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Kui t\u00f6\u00f6tajatest r\u00e4\u00e4kida, siis ma soovitan v\u00e4ga proovida maakleri t\u00f6\u00f6d naistel, kes on lastega parasjagu kodus. Sellest v\u00f5ib tekkida uus karj\u00e4\u00e4r, mis annab vabaduse ise oma aega planeerida ja samuti lisasissetulekut teenida. Mitmed naised on meieni niimoodi j\u00f5udnud ja neist on saanud v\u00e4ga head maaklerid.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Milline juhus on m\u00e4nginud Su \u00e4ris rolli?<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n K\u00f5ik, mis juhtuma peab, juhtub. Tuleb meelde \u00fcks tehing, kus \u00fchele majale oli juba ostja leitud ja kokkulepped s\u00f5lmitud, kuid siis tuli uus potentsiaalne ostja ja pakkus 40 000 eurot rohkem. Kui ma ei oleks seda vastu v\u00f5tnud, ei oleks ma kliendile teinud parimat tehingut. Pidin\u00a0seet\u00f5ttu varem kokkulepitud tehingust loobuma. Loomulikult oli see keeruline, sest ka esimene ostja oli maja kaua otsinud ja tehinguga arvestanud. M\u00f5ned kuud hiljem helistas mulle klient, kellele pidin toona \u00e4ra \u00fctlema, ja andis teada, et nad said endale maja, mida nad v\u00e4ga kaua vaatasid ja oma unistuste koduks soovisid, aga mille hind oli varem olnud nende jaoks liiga k\u00f5rge. Mingil p\u00f5hjusel oli aga maja hind alla lastud ja nad ostsid selle maja. Oli see juhus?<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Kuna enamik inimesi teeb oma elu jooksul vaid paar-kolm kinnisvaratehingut ja seda \u00fcsna pika ajavahemiku tagant, siis mis m\u00f5tet on kinnisvara\u00e4ris \u201ekliendisuhete hoidmisel\u201c?<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n See on v\u00e4ga vale m\u00f5tlemine. Kinnisvara\u00e4ris on kaks l\u00e4henemist. Tehingup\u00f5hise l\u00e4henemise korral l\u00f5ppevadki k\u00f5ik suhted tehinguga, kuid edu toob kliendikeskne m\u00f5tlemine. Kuigi eraisikud teevad tehinguid keskmiselt 5-7 aasta tagant, ei peagi kliendid alati ise tehinguid tegema, kuid nad soovitavad s\u00f5pru, tuttavaid, kes samuti kinnisvara m\u00fc\u00fcvad ja ostavad \u2013 seega toimib soovituste kaudu m\u00fc\u00fck v\u00e4ga h\u00e4sti. Meie anname oma klientidele aasta jooksul endast m\u00e4rku 8 korda ja n\u00e4iteks kliendid soovitavad aastas meile keskmiselt 11 uut klienti.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Mis on nais- ja meesjuhtide vahe? Kas on \u00fcldse mingit vahet?<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Naised on kindlasti empaatilisemad juhid ja ei ole nii kasumiahned. Naised hoolivad t\u00f6\u00f6tajatest kui inimestest rohkem, sest on ju ka emad, see on looduse poolt kaasa antud. \ud83d\ude42<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Kas Sul hobideks ka aega j\u00e4\u00e4b?<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Ma olen juba 7 aastat m\u00e4nginud pokkerit. Talvel tegelen ka m\u00e4esuusatamisega.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Sul on 4 last. T\u00f6\u00f6- ja pereelu \u00fchitamise teemast ei saa kindlasti \u00fcle ega \u00fcmber.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Mul oli pikka aega abiline, kes kahjuks lahkus meie hulgast m\u00f5ned aastad tagasi. Muidu ei oleks see k\u00f5ik t\u00f5esti olnud v\u00f5imalik. Praegu aitab mind mu ema ja ma maksan oma emale palka. Arvan, et see on \u00f5iglane.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Pere toetus on \u00fclioluline. Praegu on meil n\u00e4iteks abikaasaga \u00fcks \u00e4ri koos, kuid see on hakanud kooselule negatiivselt m\u00f5jutama \u2013 seet\u00f5ttu olengi m\u00f5elnud ehitus\u00e4rist pigem taanduma hakata, et keskenduda oma teistele ettev\u00f5tmistele, kus tegutsen mehest s\u00f5ltumata. Tuleb kodus v\u00e4hem t\u00f6\u00f6st r\u00e4\u00e4kida.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Mida Su lapsed tulevikus teha tahavad? Kas Sul on ka neile ootusi?<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Suuremad\u00a0\u00a0lapsed tahavad minna ettev\u00f5tlusesse, palgat\u00f6\u00f6st nad esialgu ei m\u00f5tle. Mina neid ei suuna, kuid kui mingeid v\u00e4listavaid ameteid v\u00e4lja tuua, siis vast munitsipaalpolitseinikuks ja turvameheks asumisel soovitaks mitu korda enne m\u00f5elda.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Oled r\u00e4\u00e4kinud mitmel korral visualiseerimisest. Kas Sul on olemas ka pilt oma unistuste elust?<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Mul v\u00f5iks olla kaks kodu, \u00fcks Eestis ja teine Hispaanias \u2013 just nende kehvade talveilmade p\u00e4rast. See v\u00f5iks realiseeruda 5 aasta p\u00e4rast.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Milline on Sinu meelest suurim leiutis siiani, mis inimkonnale kasu on toonud?<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Facebook.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Artikkel ilmus Eneseteostus veebilehel 2016:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n