Kinnisvara müümine pole lihtsalt kuulutuse ülespanek – see on strateegiline protsess, kus usaldus ja fookus loovad parima tulemuse. Selgitan, miks mitme maakleri kasutamine võib töötada sinu vastu ning kuidas ainuesindus tagab professionaalse esitluse, tugevad läbirääkimised ja parema müügikogemuse.
Ainuesindus = paremad tulemused
Kinnisvara müümine ei ole lihtsalt kuulutuse ülespanek. See on strateegiline töö, mis nõuab empaatiat, kogemust ja selget eesmärki. Minu töö ei ole panna lihtsalt hinnasilt külge – minu töö on luua Sinu kodust nõudlus, rääkida selle lugu, tuua õiged ostjad ja viia tehing lõpule Sulle parimatel tingimustel.
Olen tegutsenud kinnisvaras 17 aastat. Olen juhtinud büroosid, koolitanud sadu maaklereid ja teinud ise sadu tehinguid. Ja olen veendunud – kui soovid parimat tulemust, siis peab töö usaldama ühele pühendunud maaklerile.
Miks ainuesindus töötab?
Pühendumus ja strateegiline töö
Kui mina tean, et olen vastutav üksinda, panustan rohkem. Teen turuanalüüsi, investeerin turundusse, korraldan kliendipäevi, loon reklaamikampaaniad ja mõtlen läbi iga sammu. Ja seda kõike Sinu nimel.
Ühtne ja kontrollitud kommunikatsioon
Üks maakler = üks sõnum. See tähendab, et ostjad ei saa segadusse, info on täpne ja läbimõeldud. Hinnas ei tekita segadust kümme erinevat kuulutust, kus igas on eri tekst või pilt.
Tugev hinnastrateegia ja läbirääkimised
Minu eesmärk pole lihtsalt müüa – vaid müüa õigesti. Ainuesindusega ei teki “maaklerite võidujooksu”, kus igaüks püüab lihtsalt kiiresti oma komisjonitasu kätte saada. Minu töö on kaitsta Sinu väärtust, mitte hinda alla lasta, et asi kiiremini lukku saada.
Vähem stressi Sulle
Sul on üks kontakt – mina. Ei pea jälgima, kes ostja kust tuli või mis lubadusi anti. Mina vastutan kõige eest ja hoian Sind igas etapis informeerituna.
Miks mitme maakleriga müük tegelikult ei toimi?
❌ Turul tekib segadus
Sama korter on portaalides erineva hinnaga, erineva infoga – ostja jääb kahtlema.
❌ Maaklerid ei pinguta maksimaalselt
Kui maakler teab, et konkurent võib ostja ära napsata, siis ta ei panusta turundusse ega aja südamega asja. Tekib “loterii” – kes ees, see mees.
❌ Usaldus kannatab
Mitme inimese vahel vastutuse jagamine toob rohkem küsimusi, rohkem stressi ja sageli kehvema hinna.
Aga mis see tegelikult tähendab Sulle?
Kujuta ette olukorda, kus:
- Sinu kodu pildistatakse profikaamerate ja õige valgusega.
- Sinu kodu lugu räägitakse just nii, et õiged ostjad tunnevad sellega sidet.
- Kõik huvilised saavad korrektse info, neid koheldakse professionaalselt ja sõbralikult ning läbirääkimised viib läbi keegi, kes oskab hinnast kinni hoida ja diili sulgeda.
Just see on minu töö, teen oma klientide jaoks seda iga päev.
